Quem pode solicitar?
A linha atende pessoas físicas com renda comprovável que queiram comprar imóvel residencial. Não é preciso ser correntista para simular, mas a contratação depende da análise de crédito, da avaliação do imóvel e de o nome estar sem restrições. A renda de mais de uma pessoa pode ser somada para compor a prestação.
✔️ Ter 18 anos ou mais
✔️ Comprovar renda (assalariado, autônomo, profissional liberal, aposentado ou empreendedor)
✔️ Estar sem restrições em cadastros de crédito
✔️ Dispor da entrada: o banco financia no máximo 80% do imóvel
✔️ Ser aprovado na análise de crédito e na avaliação do imóvel
Quais são as taxas?
Os juros divulgados partem de 10,99% ao ano mais TR e são definidos por perfil na análise. Sobre isso entram os seguros obrigatórios do Sistema Financeiro da Habitação (morte e invalidez do comprador e danos físicos ao imóvel), a tarifa de avaliação do bem e a taxa de administração mensal. O Custo Efetivo Total que aparece na simulação reúne tudo isso; é ele que deve ser comparado com outros bancos.
Quais são os documentos necessários?
✔️ RG ou CNH e CPF do comprador (e do cônjuge, se houver)
✔️ Comprovante de estado civil
✔️ Comprovante de renda: holerites, extratos ou declaração do Imposto de Renda
✔️ Comprovante de endereço recente
✔️ Documentos do imóvel e do vendedor, pedidos na fase de avaliação
Um conselho para você!
Simule com mais de um prazo. A diferença de prestação entre 20 e 35 anos costuma ser pequena; a diferença no total pago é enorme.
Guarde dinheiro para os custos fora do financiamento: ITBI, registro em cartório e a mudança em si. Eles não cabem nos 80% financiados.
Se tiver saldo no FGTS, pergunte se ele pode ser usado na entrada ou em amortizações; nas compras que se enquadram nas regras do fundo isso reduz bastante o saldo devedor.
Revise o contrato com calma: sistema de amortização (SAC ou Price), índice de correção, seguros e a regra de amortização antecipada estão lá e mudam o custo final.
Simule agora o financiamento imobiliário do Santander!
A simulação é feita no site do banco em poucos minutos, informando valor do imóvel, entrada, prazo e renda; o resultado da análise aparece na tela. Toque no botão abaixo para ir à página oficial do produto.
A Kredua não é banco nem financeira e não concede crédito. Nosso trabalho é analisar produtos oferecidos no mercado brasileiro para que você decida com mais informação; qualquer pedido é feito diretamente com a instituição escolhida.
Foto: Eduardo P · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons
